Ипотека в преддверии кризиса

С каждым днем все чаще появляются разговоры о надвигающейся второй волне кризиса. Это вселяет опасения в тех, кто задумывается об оформлении ипотеки. Заключить договор сейчас, попытавшись минимизировать риски? Или забыть на некоторое время об ипотеке? Ответы на эти вопросы интересуют всех желающих обзавестись своей недвижимостью.

Если есть острая необходимость в ипотеке, брать ее, конечно, можно, но следует отнестись к этому очень серьезно. Прежде чем заключать договор необходимо тщательно взвесить все плюсы и минусы, подумать о том, как можно минимизировать риски. Кредит на жилье стоит брать лишь в том случае, если есть возможность внести хотя бы 30% всей суммы сразу. Внеся максимально возможный первоначальный взнос, Вы не только сократите срок кредитования, но и уменьшите переплату по кредиту. Важно объективно оценивать свои возможности, возможно, лучше отказаться от «квартиры мечты» и присмотреться к более скромным вариантам. По мнению экспертов, для оформления ипотеки доход московской семьи должен составлять 3-4 тысячи долларов в месяц, 25-35% которого должны идти на погашение займа и процентов по нему.

Серьезных колебаний и спадов в экономике пока не было, но процентные ставки по ипотеке уже начали возрастать. Так, в прошлом году ставка по рублевым ипотечным кредитам составляла 11,6%, а в июне этого года она достигла 12,2%. Специалисты считают, что рост может продолжиться, а процентные ставки двинутся вниз лишь в том случае, если мировая экономика начнет подниматься. Не первый год правительство ставит задачу понизить ставки по ипотеке примерно до 5-6% годовых, но пока воплотить в жизнь эти планы не удается.

Принимая решение о заключении договора о взятии ипотеки, кроме процентной ставки, следует обращать внимание и на другие аспекты. Ориентироваться надо и на порядок погашения ипотеки, и на удобство расположения отделений для погашения, необходимо изучить все дополнительные условия договора. Кроме того, особое внимание следует уделить будущей собственности – престижности района, срокам сдачи дома, надежности застройщика. Что же касается валюты, которая наиболее предпочтительна для оформления кредита, здесь единой точки зрения нет.

Несмотря на довольно неблагоприятные прогнозы, количество выданных кредитов на жилье в первом полугодии текущего года превзошло все ожидания. Всего было заключено около 300 тысяч соглашений на сумму более 430 миллиардов рублей, это в два раза превышает уровень 2011 года. По данным Центрального Банка, средняя сумма кредита равна 1,4 миллиона рублей

Смотрите также: