Как безопасно сдать комнату в общежитии в Москве

При сдаче комнаты в общежитии в центре Москвы существуют определенные риски. И, чтобы получение прибыли от сдаваемой квартиры не было омрачено нежелательными последствиями, нужно свести вероятность таких рисков к минимуму, а для этого важно знать о них как можно больше. Каковы же они?

Один из рисков – это попадание в неприятные ситуации с мошенниками и аферистами. Способом для снижения рисков такого рода является заключение правильно составленного договора на съем жилья.

Такой договор гарантирует не только защиту от возможных афер и мошенничества, но закрепляет письменно условия передачи комнаты в общежитии в аренду, обеспечивает сохранность вашего имущества.

Закрепите в договоре сроки и размер оплаты, условия расторжения договора, сроки предупреждения о выселении. Это создаст у арендатора четкое представление о тех рамках, за которые ему нельзя выходить. Оговорите особые ситуации, форс-мажоры, например, случай затопления арендатором квартиры снизу. В случае необходимости ремонта – оговорите его объем, а главное – как должны быть распределены затраты на него. Тогда недоразумений с жильцами будет меньше.

Внесение в пункты договора условий применения санкций также поможет защитить арендодателя от вероятных проблем и снизить риск их возникновения. В число таких условий могут входить порча имущества, его утрата, задержка платы за аренду. Принимая постояльцев, владелец сдаваемой комнаты передает в пользование арендаторам все имущество, находящееся в ней. Но, к примеру, арендатор может срезать батареи, демонтировать ванну – и сказать, что так и было. Как доказать обратное? Для этого при оформлении договора создайте и подпишите вместе с арендатором опись и Акт передачи в пользование имущества. Тогда будут гарантированы сохранность имущества и добрые отношения с жильцами.

Прежде чем сдать комнату в общежитии в Москве, желательно установить системы видеонаблюдения, это позволяет снизить вероятность причинения ущерба имуществу. Но работа видеокамер позволительна только с согласия квартиросъемщика. Да и полноценно защитить квартиру от нанесения ущерба камера не сможет.

Поэтому один из вариантов – согласование с проживающими порядка посещений общежития его хозяевами. Этот пункт также можно включить в договор. Здесь необходимо указать весь регламент. Жильцы должны быть уверены, что визиты связаны только с необходимостью проверки состояния имущества. Перед посещением нелишне созваниваться с постояльцами.

Разумеется, арендаторы не все имеют пагубные наклонности. Специальной порчи вашего имущества большинство жильцов съемных квартир не хочет. Но чтобы быть спокойным, можно обговорить возможность подтверждения надлежащего вида квартиры, к примеру, через соседей. Если такой возможности нет, вы можете даже прибегнуть к слежке. Ведь если подозрения подтвердятся – вам придется столкнуться с достаточно большими проблемами. Поэтому, прежде чем сдать комнату в общежитии, лучше себя обезопасить. Ведь квартира, пусть и рассчитанная на проживание нескольких постояльцев, – это ваше имущество, и вы имеете полное право не только сдать комнату в общежитии, но и беспокоиться за нее и защищать свою собственность.

Смотрите также: